Negara yang Memerlukan Prosedur Terkini Untuk Mendaftarkan Harta

Georgia

Di Georgia, hanya satu langkah diperlukan untuk mendaftarkan harta benda. Langkah ini melibatkan pendaftaran gelaran pembeli di Pejabat Pendaftaran Awam Daerah. Pembeli dan penjual mesti mengemukakan salinan identiti mereka, perjanjian jual beli, dan bukti yang jelas bahawa mereka telah membayar pendaftaran Pendaftaran Umum secara percuma kepada Agensi Kebangsaan Pendaftar Awam Georgia (NAPR). Dokumen pendaftaran dan pemindahan hartanah kemudiannya disemak oleh pegawai di NAPR. Jika semuanya baik-baik saja, pendaftaran hartanah dibuat secara rasmi.

Portugal

Di Portugal pula, hanya satu prosedur yang diperlukan untuk mendaftarkan harta yang mana harta itu mesti didaftarkan di Pejabat Pendaftaran Hartanah. Untuk melakukan ini, boleh mendaftarkan pemindahan harta mereka di mana-mana lokasi Casa Pronta (kedai sehenti) secara peribadi di seluruh Portugal. Seorang bank atau ejen hartanah juga boleh meminta pekerja awam dari Pejabat Pendaftaran Harta Tanah datang kepada mereka dengan akses kepada pangkalan data untuk melakukan pemindahan harta tanah. Di Casa Pronta, pekerja awam akan mengesahkan aspek, kesahihan, dan pemilikan pendaftaran dan juga memastikan semua cukai dalam proses telah dibayar. Sebaik sahaja semuanya ok, surat ikatan itu disediakan dan dikemukakan, dan proses pendaftaran hartanah selesai. Proses ini juga boleh dilakukan secara dalam talian, tetapi pemohon memerlukan sijil digital yang berkelayakan dan kad warga untuk disahkan. Proses dalam talian juga lebih lama daripada yang offline kerana ia boleh mengambil masa sehingga seminggu.

Norway

Di Norway juga, hanya satu prosedur yang diperlukan untuk mendaftarkan harta yang melibatkan penyerahan permohonan pemindahan harta ke Pejabat Pendaftaran Tanah. Di Norway, anda mendapatkan dan mengisi borang yang diperlukan untuk mendaftarkan harta dan bersetuju membayar yuran dan cukai yang berkaitan dengan pendaftaran sebaik sahaja proses selesai. Dalam kebanyakan kes, permohonan, salinan permohonan itu, dan mana-mana dokumen yang berkaitan mesti dihantar melalui pos ke Pihak Berkuasa Pemetaan Norway dan Daftar Tanah. Sebaik sahaja dihantar, Pejabat Pendaftaran Tanah akan mengambil masa tiga hari untuk dimasukkan, diperiksa dan didaftarkan secara rasmi sebelum dikembalikan kepada orang atau syarikat yang mengemukakannya.

Sweden

Sama seperti negara-negara lain yang disebutkan di atas, pendaftaran hartanah di Sweden juga melibatkan satu langkah iaitu akta pemindahan asal, bersama dengan satu salinannya, mesti dikemukakan kepada Pejabat Pendaftaran Tanah dengan tandatangan pihak-pihak yang terlibat. Pembeli harta itu adalah orang yang menyerahkan surat ikatan dan salinannya, dengan tandatangan yang sesuai dari penjual dan pembeli. Biasanya penyerahan dibuat ke Pejabat Pendaftaran Tanah melalui bank, yang mengendalikan yuran dan cukai yang terlibat dalam pemindahan. Apabila proses pendaftaran selesai, yang mengambil masa kira-kira dua minggu untuk diselesaikan, pihak yang terlibat menerima surat sebagai bukti pendaftaran, dengan rang undang-undang untuk yuran dan cukai yang terlibat. Bayaran yuran dan cukai tersebut hendaklah dibayar dalam tempoh tiga puluh hari dari tarikh rang undang-undang.

Bahrain

Di Bahrain, terdapat dua langkah yang diperlukan untuk mendaftarkan harta benda. Yang pertama adalah untuk menandatangani perjanjian penjualan dengan notari Kementerian Kehakiman di bawah Biro Pendaftaran dan Pendaftaran Tanah. Orang yang terlibat dalam membeli dan menjual harta itu muncul di notari untuk menandatangani perjanjian "jualan beli" di antara mereka. Surat ikatan asal yang mesti dipamerkan oleh penjual juga perlu membuktikan penjual tanah itu sebelum menjualnya. Prosedur kedua adalah bahawa akta titel baru tanah itu dengan nama pembeli di atasnya mesti dikemukakan kepada Biro. Selepas itu, akta hakmilik itu disahkan dan didaftarkan. Terakhir, pembeli perlu membayar Biro Tanah dan Pendaftaran bayaran dan cukai yang diperlukan.

Belarus

Di Belarus, langkah pertama untuk pendaftaran hartanah adalah untuk mendapatkan sijil bukan bebanan dari Agensi Bandar Raya Minsk mengenai Pendaftaran Negeri dan Tanah Kadaster. Memperolehi sijil bukan bebanan tidak diperlukan secara sah untuk melengkapkan pendaftaran harta tetapi sangat disyorkan kerana ia mempunyai maklumat rasmi mengenai bangunan dan tanah di atas harta tersebut. Mendapatkan sijil bukan bebanan biasanya hanya memerlukan satu hari dan yuran bersekutu untuk mendapatkannya mesti dibayar. Dalam langkah kedua, pembeli mesti memohon kepada Pejabat Pendaftaran untuk mendaftarkan perjanjian jual beli dan hak milik hartanah. Dokumen-dokumen yang sesuai hendaklah dikemukakan kepada Agensi Bandar Raya Minsk mengenai Pendaftaran Negeri dan Kadaster Tanah untuk didaftarkan dan bayaran yang terlibat juga mesti dibayar. Apabila proses selesai, salinan perjanjian pembelian yang diluluskan diberikan kepada kedua-dua pihak yang terlibat, dan pembeli juga mendapat sijil rasmi yang mengesahkan pemindahan harta tersebut.

Oman

Di Oman, langkah pertama dalam pendaftaran hartanah adalah untuk mengemukakan permohonan pendaftaran hartanah di Jabatan Pendaftaran Tanah di Kementerian Perumahan. Bentuk perjanjian dihantar ke jabatan dengan semua maklumat yang diperlukan dari pembeli dan penjual yang terlibat. Yuran pendaftaran juga dibayar pada ketika ini. Permohonan itu dikaji semula dan sekali diterima, pembeli dan penjual kemudian menandatangani perjanjian akhir sebelum pendaftar dan juga harus mempunyai dua saksi untuk melihat peristiwa tersebut. Prosedur kedua dan terakhir ialah surat ikatan hak baru untuk tanah itu dikeluarkan kepada pembeli dalam masa dua hingga tiga minggu.

New Zealand

Di New Zealand, langkah pertama dalam pendaftaran hartanah adalah untuk mendapatkan Memorandum Maklumat Tanah (LIM). LIM tidak dikehendaki secara sah dalam proses pendaftaran harta tanah, tetapi penting dalam amalan untuk menyelesaikan keperluan kontrak kerana semua maklumat mengenai bangunan dan tanah harta yang disediakan LIM. Selepas LIM telah mendapat langkah kedua adalah mempunyai tajuk ke hartanah yang didaftarkan di Maklumat Tanah New Zealand (LINZ). Proses ini boleh dilakukan di pusat pemprosesan LINZ atau dilakukan dalam talian tetapi hanya oleh seorang peguam atau pengedar berlesen. Pembeli harta itu akan memerlukan id peribadi, pihak berkuasa bertulis dan pemindahan yang ditandatangani harta itu. Yuran pendaftaran yang terlibat juga harus dibayar dan kemudiannya diperlukan sepuluh hari untuk menyelesaikan proses tersebut.

Emiriah Arab Bersatu (UAE)

Di UAE, dalam langkah pertama pendaftaran hartanah, kedua-dua pihak yang terlibat akan mengemukakan permohonan pendaftaran hartanah kepada pejabat pemegang amanah Pendaftaran. Kedua-dua pihak yang terlibat mesti hadir di pejabat pemegang amanah Pendaftaran dengan dokumen yang sesuai, maka mereka menandatangani kontrak, mengemukakan permohonan mereka dan membayar yuran yang berkaitan. Prosedur kedua adalah bahawa pemegang amanah yang bekerja di pejabat akan secara rasmi mendaftarkan pemilik baru tanah itu di Jabatan Tanah Dubai. Prosesnya biasanya hanya mengambil masa beberapa jam untuk diselesaikan.